数据统计，过去五年中，70个大中城市二手房价涨跌幅中位数为19%左右。今年3月份郑州二手房价同比2017年3月下跌幅度为6.19%。除了郑州外，牡丹江、石家庄、天津是另外三个近五年二手房价下跌的城市。其中牡丹江下跌12.06%，位居70个大中城市二手房价近五年跌幅榜首位，石家庄下跌1.91%位居第三位，天津下跌0.2%位居第四位。与此同时，70个大中城市五年二手房价涨幅第一名的济宁。房价目前估值相对较低、人口大幅流入（承接力更强）、卖地少（供应相对较少）的城市，这些城市的房产或许保值增值潜力 数据统计，过去五年中，70个大中城市二手房价涨跌幅中位数为19%左右。今年3月份郑州二手房价同比2017年3月下跌幅度为6.19%。除了郑州外，牡丹江、石家庄、天津是另外三个近五年二手房价下跌的城市。其中牡丹江下跌12.06%，位居70个大中城市二手房价近五年跌幅榜首位，石家庄下跌1.91%位居第三位，天津下跌0.2%位居第四位。与此同时，70个大中城市五年二手房价涨幅第一名的济宁。房价目前估值相对较低、人口大幅流入（承接力更强）、卖地少（供应相对较少）的城市，这些城市的房产或许保值增值潜力更大。综合上海易居房地产研究院发布的《2020年全国房价收入比报告》相关数据（房价收入比在13倍以下），以及过去5年规划住宅建面相对较少（4000万平以下），人口大幅净流入（近5年或此前4年人口净流入40万以上），合计有10个城市符合条件，如下表。展开
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