深圳市规划和自然资源局发布的消息显示，深圳市2022年度第一批次、共计8宗居住用地于3月31日集中发布挂牌出让公告，将于4月29日挂牌成交，地块位置涵盖宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、深汕特别合作区共6区，总起始价约168.11亿元。不过，广州此次土拍的规则发生了一些变化。在出让条件方面，此次土拍也并未出现去年的“限房价”和“限售”条件，但大部分土地的出让条件仍然设置了土地限价、竞自持和摇号等程序。同属粤港澳大湾区的东莞，2022年首批居住用地的集中供地也在日前上线，值得注意的是，此次推出的地块虽 深圳市规划和自然资源局发布的消息显示，深圳市2022年度第一批次、共计8宗居住用地于3月31日集中发布挂牌出让公告，将于4月29日挂牌成交，地块位置涵盖宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、深汕特别合作区共6区，总起始价约168.11亿元。不过，广州此次土拍的规则发生了一些变化。在出让条件方面，此次土拍也并未出现去年的“限房价”和“限售”条件，但大部分土地的出让条件仍然设置了土地限价、竞自持和摇号等程序。同属粤港澳大湾区的东莞，2022年首批居住用地的集中供地也在日前上线，值得注意的是，此次推出的地块虽然限制了总价，但未限制建成后新房销售价格。截至目前，22个集中供地城市中，超半数城市已推出今年首批集中出让地块。从土拍结果看，土地市场分化较为严重，整体表现冷热不均。业内人士表示，虽然各地在以优质地块吸引房企，竞拍门槛也在下降，供地价格明显让利于房企，但整体土地市场仍然低位运行。中国指数研究院认为，对于近来推出首批集中出让地块的城市，呈现出以下特点：集中出让次数增加，供地量缩价涨，优质地块放量；土拍规则优化，“化繁为简”，降门槛、提利润，摇号/抽签基本成标配，提升企业拿地意愿；市场热度分化明显，而部分库存较大或市场处于调整期的城市土拍热度仍保持低位；拿地企业仍以国央企为主，部分稳健型民企拿地积极性仍在。短期来看，尚未首批推地的城市或将继续优化土地结构和竞拍规则。展开
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